定金和订金的区别是什么
严格来说订金是习惯用语,不是法律概念。定金的含义则不同。下面是为大家整理的定金和订金的区别是什么,喜欢可以收藏分享。
定金和订金的区别是什么
定金和订金的区别是定义、实质内容、退还资金、违约处理的区别。
1、定义区别
订金从含义上来说就是预订所付的钱,订金属于一种支付手段。定金则指的是在合同订立或在履行之前,我们支付的一定的数额的金钱,或者是金钱的替代物作为担保的担保方式。这是定金和订金在定义上的区别,大家要有清晰认识。
2、实质内容区别
看完了定金和订金在定义上的区别,我们来看看定金和订金在实质内容上的区别。订金是没有担保性质的,因此就不具备法律效应。而定金是有担保性质的,具备法律效应。
3、退还资金区别
在退还资金这一方面,定金和订金也是有区别的。订金能通过双方的协调归还。定金只有在对方违约的时候才可以归还。
4、违约处理区别
在违约处理上,订金没有直接的法律规定,所以一旦出现了违约的情形,可根据实际的情况,还有通过判断各方当事人的过错,来让违约方承担违约责任。但是给付定金的一方不履行义务的话,是无权要求另一方返还定金的。同样的,接受定金的一方,如果不履行义务的话,要向另一方返还双倍的定金。所以我们做交易的时候,最好有协议约定好,这样双方都有一个法律保障。
买房付定金的注意事项
买房的时候,在与开发商签订认购合同时,购房人都会付一定数额的定金,但是之后不想购房了,就退不了了,因为定金不能退。我们在买房交定金的时候,要注意方方面面的事项。
1、定金条款不具有强制性,定金条款只是指导性的,消费者可以依照法律,自主决定是否订立。
2、应该在定金条款中,对于不履行合同的具体情况进行注明,厘清责任。
3、定金条款已经订立了,但合同生效的时间是在消费者付了定金后。
4、定金和预付款的区别大家要清楚,预付款的意思是预先支付,预付款不能适用定金的惩罚规则。
5、有的开发商会利用购房者缺乏购房知识和经验,在某些条款的内容上设陷阱,大家最好在签订购房合同的时候考虑再三,可以请律师帮你过目。
6、在法律上的性质,定金和订金是不同的。民法典规定,当事人可以约定合同或协议的一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人在履行债务后,定金就要当成价款,或者收回。给付定金的一方,如果对于约定债务不履行的,是无权要求返还定金的。
收受定金的一方,对于约定债务不履行的,要返还双倍的定金。
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